MEHMET ALACA'DAN
0(533) 378 9759
Kıymetli Alıcılarımız,
Tek Yetkilisi Olduğumuz Mülkümüzün Detayları Aşağıdaki Gibidir
6 Odası + 2 Salonuyla, 320 M² Kullanım Alanına, 257 M² Net Yaşam Alanına Sahip Villamız
Siz Değerli Alıcılarımızın İlgisine Sunulmuştur.
Taşınmaz Detayları
Oda Sayısı: 6 + 2
Mutfak Tipi: Kapalı, Kullanıma Hazır Beko Marka Ankastre 3'lü Set
WC & Banyo Sayısı: Her Katta 1'er Adet + Ebeveyn Banyosu, Toplam 3 Adet
Isınma Türü: Yerden Isıtma
İmar & İskan Durumu: Tamamı Kat Mülkiyetli & İskanlı
Kat Planı;
-1. Kat: 1 Adet 37,5 M² Hobi Odası
1 Adet 9,1 M² Yatak/Misafir Odası
1 Adet 7,5 M² Yatak/Misafir Odası
10,9 M² Hol Alanı
Toplam Brüt Alan: 80 M²
Toplam Net Alan: 65 M²
Zemin Kat: 25,6 M² Salon
13,1 M² Mutfak
9,7 M² Antre + Hol
6,6 M² Merdiven
8 M² Yatak Odası
4 M² Banyo + WC
5,8 M² Giriş Alanı
38 M² Zemin Terası
Toplam Brüt Alan: 120 M²
Toplam Net Alan: 111 M²
1. Kat: 25,6 M² Galeri Boşluğu
13,2 M² Ana Yatak Odası
4,7 M² Giyinme Odası
4,6 M² Ebeveyn Banyosu & WC
10,5 M² 2. Yatak Odası
4,3 M² 2. Banyo & WC
6,4 M² Hol
8,5 M² Merdiven
14,4 M² 3. Yatak Odası
7,2 M² Ana Balkon
6,9 M² 2. Balkon
Toplam Brüt Alan: 120 M²
Toplam Net Alan: 81 M²
Bahçe Ve Havuz:
Toplam 130 M² Bahçe Alanı
Toplam 32 M² Müstakil Havuz
Konum Detayları
Çerkezköy, Fatih Mahallesi'ne Bağlı, Ambardere Mevkîî
-> Çerkezköy Doğa Koleji
-> Seval-Ahmet Çetin Fen Lisesi
-> Çerkezköy Çözüm Akademi Okulları
-> Çerkezköy Ticaret ve Sanayi Odası Anadolu Lisesi
-> Çerkezköy Kültür Koleji
-> Enesler Anadolu İmam Hatip Lisesi
-> Çerkezköy Sınav Koleji
-> Çerkezköy İmam Hatip Ortaokulu
-> Selimiye Okulları
-> Halit Narin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
-> Çerkezköy Özel Eğitim Uygulama Okulu
Yürüme Mesafesindedir.
Ayrıca :
-> Devlet Hastanesi: 5 km
-> Adliye: 3 km
-> Belediye Meydanı: 3.5 km
-> Kent Park: 3.5 km
-> İstanbul (Kınalı) Gişeleri: 35 km
-> Çorlu (Merkez): 28 km
-> Çerkezköy OSB: 4.5 km
-> Velimeşe OSB: 14 km
-> Veliköy OSB: 12 km
-> Karaağaç OSB: 12 km
-> İrmet Hastanesi: 4 km
-> Optimed Hastanesi: 4.5 km
-> Hükümet Konağı: 3.5 km
-> Kızılpınar Oto Galericiler Sitesi: 8 km
-> Tepe Piknik ve Mesire Alanı: 2.5 km
Mesafededir.
Güvenlik Detayları
Site içerisinde yer alan villalarımız gündüz 12 saat güvenlik hizmetimiz ve 24 saat aralıksız kayıt alan güvenlik kameralarımız ile üst düzey bir güvenlik sunmaktadır. Her villada akıllı ev sistemleri mevcut olup, site dış kapısına gelenleri, kendi villa kapınıza gelenleri, ihtiyaç durumunda güvenlik görevlisine ulaşmak gibi ihtiyaçlarınızı 12 inchlik duvara gömülü ekranınızdan veya akıllı telefonunuzdan kolaylıkla karşılayabilirsiniz.
Akıllı Ev Sistemiyle Başka Ne Yapabilirsiniz?
Villanızı aldıktan sonra dilediğiniz gibi sonradan yerleştirmek isteyebileceğiniz klimalarınız dahil, villadaki tüm prizleri, lamba anahtarları, panjurları... kısacası elektrik ile herhangi bir bağlantısı olan her türlü cihazınızı akıllı ev sistemi üzerinden kontrol edebilirsiniz. Ayrıca kendi keyfinize uygun senaryolar oluşturup, örneğin villaya varmanıza 1 kilometre kala klimaları açtırabilir, panjurları açtırabilir, kendi akıllı eşyalarınıza aynı ekrandan komut verebilir, site girişindeki otomatik kapıya yaklaşma sinyali gönderebilirsiniz.
Ayrıca hırsızlık, yangın kaçağı, gaz kaçağı gibi tehlikeli durumlarda direkt 24 saat çalışan akıllı alarm sistemleri otomatik olarak ilgili güvenlik ve kolluk kuvvetlerine konum, zaman ve durum bildirimi yaparak sizin o durumdaki yaşayabileceğiniz tüm mağduriyetlerin önüne geçmenize yardımcı olur. Site kapısının önünde bulunan yüksek çözünürlüğe sahip kamerada ve daha sonra kendi zevkinize özel taktırmak isteyeceğiniz herhangi bir kamerada anlık bağlantıya uygun bir elektrik tesisatı bulunuyor. Dilerseniz Wi-Fi Ağınız ile, dilerseniz de Bluetooth bağlantısı ile ve hatta yakın dönemde oturması beklenen ulusal 5G ağı kolaylığı ile villanızı Dünya'nın her yerinden istediğiniz şekilde yönetebilirsiniz...
Ambardere mevkii, Çerkezköy’ün genel sanayi dokusundan ayrışan, şehrin en yüksek sosyo-ekonomik profiline sahip "elit" yerleşim alanı olarak kabul edilir. Bu bölgede yaşayanların genel gelir durumu yüksek ve orta-üstü seviyededir; bölge büyük ölçüde villa projeleri ve nitelikli konut sitelerinden oluşur. Meslek grupları bazında ise ağırlıklı olarak Çerkezköy ve çevresindeki Organize Sanayi Bölgelerinde (ÇOSB, Velimeşe, Veliköy) faaliyet gösteren fabrika sahipleri, üst düzey yöneticiler ve beyaz yakalı mühendisler yer almaktadır. Ayrıca şehir merkezindeki doktorlar, avukatlar ve köklü yerel esnaflar ile gayrimenkul yatırımcıları, sakinliği ve prestiji nedeniyle yaşam alanı olarak burayı tercih etmektedir.
-> Atık Depolama & Boşaltım Avantajı: Kesinlikle Koku Problemi Yaşatmayan 60 Tonluk Foseptik Alanı Zemin Altına Yapılmış Olup, Ambardere Bölgesi'ndeki Kanalizasyon Altyapısı Bağlantısı Çalışmaları Başlayacağı Esnada Zahmetsiz Tesisat Ve Bağlantı İmkanı.
-> İzole Ama Merkezi Konum: Şehrin gürültüsünden ve sanayi hava kirliliğinden tamamen uzak, doğayla iç içe bir noktada bulunurken; Adliye, Hastane ve ana arterlere sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde olması.
-> Eğitim Odaklı Yaşam: Bölgenin "eğitim kampüsü" kimliği sayesinde, çocukların kreşten liseye kadar en prestijli özel okullara trafikte vakit kaybetmeden ulaşabilmesi.
-> Yüksek Prim Potansiyeli: Ambardere'nin Çerkezköy’ün tek villa bölgesi olması ve sınırlı imar durumu nedeniyle, taşınmaz değerinin bölge ortalamasının üzerinde artış göstermesi.
-> Sosyal Statü ve Komşuluk: Benzer sosyo-ekonomik düzeydeki (iş insanları, yöneticiler, doktorlar) ailelerin tercih ettiği bir site olması sayesinde güvenli ve nitelikli bir sosyal çevre sunması.
-> Oksijen ve Doğa: Tepe Piknik alanı ve orman sınırına yakınlığı sayesinde, sanayi bölgesine kıyasla çok daha temiz bir hava kalitesine sahip olması.
-> Geniş Parsel ve Müstakil Alan: Modern yatay mimari anlayışıyla, her villanın kendine ait mahremiyetini koruyan bahçe kullanım alanlarının bulunması.
Özetle, aynı bölgede birebir benzerini kesinlikle bulamayacağınız kadar avantajlı olan bu villamız, abartılı benzer rakiplerinin aksine hem mahremiyet, hem site yönetimi desteği, hem elit komşuluk hem de doğayla iç içe bir yaşam sunarken tüm bunları rakiplerine kıyasla çok daha uygun fiyatla sizleri buluşturuyor.
Her Villanın Önünde 2 Araçlık Açık Otopark Alanı Mevcuttur. Toplam Projede 4 Adet Villamız Bulunmakta Olup, Bu İlan Yalnızca A2 No'lu Villamızın Yetkisi İle Girilmiştir. Bu İlan Üzerinden Diğer Villalar İçin De Teklif Alabileceğimizi Hatırlatmak İsteriz. Bu İlanda Sunulan Tüm Bilgiler Tüm Villalar İçin Geçerlidir.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
MEHMET ALACA
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanınız
"Daima Kalite, Daima Güven..."
0(533) 378 9759
