Mehmet ALACA

2026 Mart ayında uygulanacak kira artış tavanı resmen belirlendi. TÜİK’in Şubat 2026 enflasyon verilerine göre, konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek üst sınır %33,39 olarak açıklandı. Bu, önceki iki yılın sabit %25 tavanının sona ermesinin ardından, enflasyon bazlı yeni düzenlemenin ilk somut icrası oldu ve kiracı–malik ilişkilerinde fiili fiyatlamayı belirleyecek.

Satılık taşınmaz ilanlarında dijital denetim sistemi artık ülke genelinde zorunlu hale getirildi. 1 Şubat pilot uygulamasının ardından 15 Şubat itibariyle tüm şehirlerde EİDS ile ilan doğrulaması şartı getirildi; kurala uymayanlara 10 bin ila 100 bin TL arasında idari para cezası öngörülüyor. Bu karar, ilan pazarında şeffaflığı artırmayı ve spekülatif fiyatlamayı sınırlamayı hedefliyor.

Gelir İdaresi Başkanlığı, yabancı ve yerli mükelleflerin kira ve gayrimenkul gelirlerine yönelik yeni vergi rehberi yayımladı. 2026 için ev kira gelirlerinde belirlenen istisna tutarı güncellendi (58.000 TL gibi), düşük değerli kiralamalarda emsal kira değeri esasları netleştirildi ve giderler açısından düzenlemeler yeniden tanımlandı. Bu karar, emlak gelirlerinin vergilendirilmesinde istikrar ve uyum sağlamayı amaçlıyor.